MAZLUMDER Sakarya Şubesi, şehir statı arazisinin yeşil alan statüsünden çıkarılarak konut ve ticaret alanına dönüştürülmesini protesto eden bir basın açıklaması yaptı
24 KATLI AVM İSTEMİYORUZ!
TOKİ; şehir merkezindeki 60-65 dönüm stat arsasının yerini, yeni stat yapma şartıyla devralmıştır.
Eski stadın arsası devriyle birlikte mevcut yerin yeşil alan statüsü konut ve ticaret olarak değiştirilmiştir.
Büyükşehir imar kanuna göre imara açılan yeşil alanların yerine, aynı bölgede en az bunlar kadar yeşil alanın üretilmesi gereklidir. Mevcut uygulamada var olan sosyal alanlar, tamamiyle ticari alana dönüştürülmektedir.
Bu değişikliğin üreteceği rant yeterli görülmemiş olacak ki mevcut yerin emsal değeri normal bir vatandaş için 1. 2 olurken bu TOKİ için emsal değeri 2. 5 olarak belirlenmiştir.
Emsal değeri ifadesi: Birim alana verilen inşaat izni anlamına geliyor. Örneğin Adapazarı’nda emsal 1,2, Serdivan’da ise 0,8. Yani 100 m2 arsanıza Adapazarı’nda toplam 120 m2, Serdivan’da ise toplam 80 m2 toplam inşaat alanı (taban alanı değil) yapabiliyorsunuz.
TOKİ Yapacağı stadın yerine ise bildiğimiz kadarıyla AVM ve lüks konut yaparak bunları satmak istemektedir.
TOKİ’nin yasal olarak belediyelerin olurunu almadan imar planı yapma yetkisi mevcuttur.
TOKİ’nin yapacağı inşaatla ilgili olarak herhangi bir kat sınırlaması öngörülmediğini (İMAR TADİLATI İLE Hmax=SERBEST) öğrendik. Yani “Sakarya’ya 14 kat” haberleri doğru değil, ancak yapılabilmesine engel bir durumda bulunmamaktadır.
TOKİ’nin çok geniş imar yetkileri bulunmaktadır Bu ayrıcalığını toplumun menfaatine kullanmasını beklemek vatandaş olarak en doğal hakkımızdır. Eski stat yıkıldıktan sonra oluşacak alnın yeşil alan olarak kalmasına özen gösterilmelidir.
TOKİ SAKARYA HALKININ SESİNE KULAK VERMELİDİR.
ESKİ STAT ARSASINA İŞ MERKEZİ YAPILMASINA KARŞIYIZ.
ÇÜNKÜ
1- Yeşil alan statüsünde bulunan mevcut yerin ticari alana dönüştürülmesi imar kanununa aykırıdır. Sakarya ovasının zaten aşırı derece betonlaşmış olduğunu, toprağın, havanın, suyun, bizlere Yaratan’ın ve çocuklarımızın emaneti olduğunu düşünüyoruz.
2- Tüm kanunlar ve imar kanunu önünde herkesin eşit olmasını istiyoruz. Bazı kurumlara yönelik oluşturulan ayrıcalık rant üretirse en temel ahlaki ilkelerimiz zedelenir ve ahlaki yozlaşma yukarıdan aşağıya doğru sirayet etmeye başlar. Gücü olanın istediğini yapabileceği anlayışı toplumda yaygınlaşır.
3- Küçük ve orta boy esnafımız vergi politikaları ve ticari yaşamın zorluklarıyla mücadele ederken ayakta zor durmaktadır. Şehrin tam ortasında yeni bir alışveriş merkezinin sebep olacağı ekonomik sorunlar ve üreteceği kapitalist-hedonist kültürün şehrimizin dokusuna ciddi, geri alınamaz şekilde zarar vereceğini düşünüyoruz.
4- Şehrin o bölgesinde hali hazırda var olan trafik sorunu inşaatı devam eden okullar ve (önlenemezse) yapılması düşünülen iş merkezinden dolayı çok ciddi sorun üretecektir. Sıkışan trafik insanımızın sağlığına ve ekonomisine zarar verecektir.
5- Mevcut eski stat arsasının statüsünün ve emsal değerinin değiştirilmesi mevcut arsanın hemen devamında ve yaklaşık stat arsasının 10 katı büyüklüğünde Ülker grubuna ait Şeker fabrikası arsası için de (hukuken zor olsa da) emsal teşkil edebilir. Böyle bir durum hiç istemesek te toplumun gönlünde ve zihninde psikolojik fay hatlarına yol açabilir.
TOKİ’nin yetkililerine, halkımızın menfaatini gözetmesi gereken şehrimizin yöneticilerine ve DEĞERLİ SAKARYA KAMUOYUNA ARZ OLUNUR…
MAZLUMDER Sakarya Şubesi
